Weenink & Jansen - Makelaars van het Vechtdal

Kenmerken

Fohnstrasse 26, Schuttorf Dld “Stadtvilla” met prachtige tuin, midden in het historisch centrum van Schuttorf, (oudste stad van de Grafschaft Bentheim), via A1 op 10 min van Oldenzaal en 20 min van hartje Twente verwijderd. Heerlijk ruim (1000 m3) hedendaags comfort in een prachtige klassieke ambiance. Voor een Duitse prijs, toch op steenworp afstand van Nederland. Het patriciershuis is solide gebouwd in 1870 in opdracht van een plaatselijke textiel baron. De Nederlandse eigenaren hebben in 2008 de “Deutsche Grundlichkeit” meer eigentijdse flair gegeven en alle techniek vernieuwd, met behoud van de oorspronkelijke details. Storende, niet originele, aanbouwsels zijn zelfs verwijderd en alle techniek is gemoderniseerd. Al het grove verbouw werk is dus gedaan, voorzieningen als keuken en badkamer mogen, voordat we het woord luxe gebruiken, nog wat aandacht. Eerlijk is eerlijk. De villa biedt door z’n indeling en locatie enorm veel ruimte en potentieel. Royaal wonen, met de mogelijkheid wonen en werken te combineren. Maar de prachtige omgeving van Grafschaft Bentheim biedt ook kansen voor Bed&Breakfast. Vlak over de grens, toch even helemaal weg. Gasten kunnen overdag de natuur en cultuur verkennen en 's avonds spazieren in het gezellige stadje. Op zo’n bijzonder plekje in het centrum is de grote tuin met een goede privacy verrassend. Lekker rustig met veel volwassen groen. Aan de achterzijde sluit het perceel met toegangspoort en beukenhaag weer aan op de openbare weg. Hier ligt ook de garage. Indeling: representatieve hal met marmer, stijlvol trappenhuis (vroeg Jugendstil), buro/werkkamer, grote living en suite met oud eiken parket, fraaie houten vitrine kast en schuifwand. Door schuifpui zeer betrokken bij de tuin en buiten. Separate keuken en bijkeuken/berging. Het hele hoofdgebouw is onderkelderd. Verdieping met 4 ruime slaapkamers, dakterras en grote badkamer met oa 2e toilet. De karakteristieke trap loopt door naar de hoge zolder (onder vernieuwd dak) met nog een leuke slaapkamer. Slechts 1/3 van de zolder is in cultuur gebracht, met gemak kunnen hier nog 2 kamers worden gemaakt om er een echte derde verdieping van te maken. Vraagprijs € 279.000,- (met lagere kk)