Weenink & Jansen - Makelaars van het Vechtdal

“Nu bepaalt de markt de WOZ-waarde; bepaalt de WOZ straks de marktwaarde?”

Indien de geringste twijfel bestaat over de juistheid van de nieuwe WOZ aanslag van uw woning, recreatiewoning, bedrijfspand e.d. Wees dan wijs en neem direct contact op met Weenink en Jansen Makelaars. Onze taxateurs staan graag voor u klaar om u verder te helpen. Immers zij beschikken over een perfecte marktkennis en uitgebreide WOZhelpdesk waarmee u uw voordeel doet ! Tel: 0529-451121.

Wat gaat er zoal mis met WOZ-taxties?

1. De wettelijke ficties vereisen een waardering alsof de onroerende zaak op eigen grond staat en leeg verkocht kan worden. Dit leidt bij erfpacht en verhuurde woningen tot uitkomsten die niet in relatie staan tot de waarde in het economisch verkeer.

2. Daarnaast zorgt de waardepeildatum (voor het belastingjaar 2011 is de peildatum 1 januari 2010) voor veel verwarring.

3. Het feit dat de woningen niet inpandig worden opgenomen leidt vaak tot onjuiste waardevaststellingen. Dit kan zowel te hoog alsook te laag zijn. Een te lage taxatie is ook een foute taxatie.

4. Ook wordt onvoldoende rekening gehouden met publiek- en/of privaatrechtelijke belemmeringen als bestemmingsplannen, erfdienstbaarheden enz.

5. Bodemverontreiniging is een factor die een rol kan spelen.

Waar wordt de WOZ waarde zoal voor gebruikt?

1. Erf- en schenkingsrechtbelasting.

2. Onroerende Zaakbelasting.

3. Eigen woning forfait.

4. Waterschapsomslag.

5. Aan- en verkoopbeslissingen.

6. Hypotheekaanvragen.

7. Afschrijving bedrijfspanden.

8. Verhuurde woningen Box 3.

9. Melding ongebruikelijke transacties.